海港人寿保险股份有限公司现有位于武汉市江汉区常青路47号武汉恒大中心第17层至第21层5层办公单元，拟对外出租，相关出租事项如下：

项目说明：

地处武汉市江汉区，位于位于武汉CBD北大门,项目紧靠长江大道青年路和二环线，周边5条地铁线路、30多条公交线路，距离汉口火车站仅900米，30分钟直达天河国际机场。项目拥有10.5米层高的奢华大堂，奢装电梯间，6部品牌电梯，标准层面积约1500㎡，3.9米标准层高，无柱设计，自由组合空间。

标的名称：武汉恒大中心第17层至第21层5层办公单元

位置：武汉市江汉区常青路47号

出租面积：5层办公单元合计7,232.3平方米（各单元面积详见附件出租明细表）

资产用途：办公

产权状态：产权清晰

租赁期限：不超过5年，具体租赁期限以意向承租方实际情况为准

免租期：2个月

租赁价格：46.6元/㎡/月（含税）

支付方式：对公转账，按季支付

保证金：一个季度租金作为履约保证金

转租条件：不允许转租

承租条件：承租方须为在中国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

特殊事项：
（1）意向承租方须自行实地踏勘并了解招租房屋现状（包括但不限于物业现状、建造标准、装修情况等）及其它信息（现场踏勘联系人：柴女士，联系方式：13886115570），在办理报名登记手续时，须对房屋租赁合同模版及《安全生产管理协议书》内容认可，不持异议。本次招租房屋的出租面积为出租方自行测算，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）承租方须按出租方移交时的现状接收出租标的，若承租方需进行二次装修，不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租方负责并承担相关费用的支出。

（3）本次租金底价不含物业管理费，自合同签订日起由承租方承担所承租物业的物业管理费等费用，物业费由承租方自行缴纳。承租方须自行了解并承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费用以及其他费用。

（4）意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，知晓并认可本次租赁标的目前存在被他人无权占用，此次的腾退、清场等相关工作及因此涉及的全部费用由承租方负责并承担，出租方予以配合。意向承租方需对并对本次租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方进行追责和索赔。（第19层和第21层）

（5）意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，并对本次租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或进行追责和索赔。（第17、18、20层）

附图1：项目实景图

附图2：项目实景图

联系人：

柴女士 13886115570

附件：出租明细表